AKTA BAHARU
Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026 memansuhkan kaedah kadar rata. Mulai 1 Jun 2026, pinjaman kereta baharu beralih kepada kaedah baki berkurangan dengan Kadar Faedah Efektif (KFE) yang lebih adil, dan kaedah Rule of 78 telah dimansuhkan. Bank diberi tempoh peralihan sehingga 31 Mac 2027, jadi sesetengah pinjaman mungkin masih guna kadar rata lama buat sementara — kalkulator ini menyokong kedua-dua kaedah supaya anda boleh bandingkan.
Cara pengiraan pinjaman kereta baharu (ASB 2026)
Sebelum Jun 2026, hampir semua pinjaman kereta di Malaysia menggunakan kadar faedah rata. Di bawah Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026, yang berkuat kuasa pada 1 Jun 2026, kaedah itu — bersama kaedah Rule of 78 — telah dimansuhkan. Pembiayaan sewa beli baharu kini menggunakan kaedah baki berkurangan dan mesti mendedahkan Kadar Faedah Efektif (KFE), sama seperti pinjaman perumahan.
Terdapat tempoh peralihan sehingga 31 Mac 2027 di mana bank masih boleh mengeluarkan pinjaman baharu di bawah kaedah lama sementara mereka menaik taraf sistem, jadi anda mungkin masih menerima sebut harga kadar rata. Itulah sebabnya kalkulator ini membenarkan anda menukar antara kedua-dua kaedah.
Kadar rata vs baki berkurangan — apa bezanya?
| Kadar rata (lama) | Baki berkurangan (baharu) |
|---|
| Faedah dikira atas | Jumlah pinjaman penuh, setiap tahun | Baki tertunggak sahaja |
| Penyelesaian awal | Didenda (Rule of 78 memuatkan faedah di awal) | Lebih adil — anda jimat faedah |
| Kos sebenar ditunjukkan? | Tersembunyi — kadar nampak rendah | Ya — KFE mencerminkan kos sebenar |
| Perbandingan kasar | "3% rata" ≈ | ~5.5% KFE |
Contoh pengiraan
Pinjam RM72,000 selama 9 tahun:
- Kadar rata lama 3.0%: faedah = 72,000 × 3% × 9 = RM19,440. Bulanan ≈ RM847. KFE sebenar sekitar 5.4% setahun.
- Baki berkurangan pada 5.4% KFE: bulanan hampir sama, tetapi jika anda selesaikan awal, anda bayar jauh lebih sedikit faedah, kerana faedah berhenti terkumpul atas wang yang telah dibayar.
Angka utama hampir tidak berubah — tetapi keadilan pada penyelesaian awal adalah kelebihan sebenar untuk peminjam.
Cara guna kalkulator ini
- Masukkan harga kereta dan bayaran pendahuluan anda (minimum biasanya 10%).
- Pilih kadar anda. Guna tab Baki Berkurangan dan masukkan KFE yang disebut bank anda; atau guna tab Kadar Rata untuk melihat KFE sebenar sebut harga gaya lama.
- Tetapkan tempoh anda (sehingga 9 tahun di Malaysia).
- Baca ansuran bulanan, jumlah faedah dan jadual bayaran penuh anda.
ASB 2026 — Berita & kemas kini
Ringkasan bahasa mudah tentang perkembangan terkini berkaitan Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026, dalam ayat kami sendiri. Ikuti pautan untuk membaca laporan penuh daripada sumber asal.
-
paultan.org · 16 Mac 2026
Akta baharu berkuat kuasa 1 Jun 2026 — kadar rata dan Rule of 78 dimansuhkan
Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026, yang diwartakan pada 30 Januari 2026, berkuat kuasa pada 1 Jun 2026. Ia memansuhkan kadar faedah rata dan kaedah Rule of 78 untuk pembiayaan sewa beli (kereta), dengan semua pinjaman baharu beralih kepada kaedah baki berkurangan dengan Kadar Faedah Efektif (KFE) didedahkan.
Baca di paultan.org
-
Persatuan Bank-Bank dalam Malaysia · 16 Mac 2026
Bank tawar diskaun penyelesaian awal secara ihsan semasa peralihan
ABM, bersama AIBIM dan ADFIM, mengumumkan bahawa mulai 1 Jun 2026 bank akan memberi diskaun ihsan kepada peminjam yang layak yang menyelesaikan pinjaman kadar rata / Rule of 78 lama mereka lebih awal — supaya baki tertunggak mereka lebih setara dengan kaedah baki berkurangan baharu. Ia terpakai kepada individu dan perniagaan mikro/kecil yang akaunnya dalam keadaan baik.
Baca kenyataan ABM
-
The Edge Malaysia
BNM: pemberi pinjaman boleh tawar kadar tetap atau kadar berubah
Bank Negara Malaysia menjelaskan bahawa di bawah Akta yang dipinda, pembiaya boleh menawarkan pembiayaan sewa beli kadar tetap atau kadar berubah — kedua-duanya dikira atas baki berkurangan dengan KFE ditunjukkan. BNM menyatakan langkah ini menyelaraskan Malaysia dengan pasaran seperti Australia, New Zealand dan UK, yang telah menghapuskan Rule of 78.
Baca di The Edge Malaysia
-
CIMB Malaysia · Notis rasmi
Bank keluarkan notis pelanggan tentang kaedah baharu
Bank-bank mula mengeluarkan notis pelanggan yang menerangkan produk sewa beli kadar tetap baki berkurangan baharu mereka sambil menaik taraf sistem semasa tempoh peralihan, yang berlangsung sehingga 31 Mac 2027. Semak notis bank anda sendiri untuk kadar dan terma tepat yang terpakai kepada anda.
Baca notis CIMB
Bacaan lanjut: RinggitPlus, iMoney dan Motorist mempunyai penerangan tentang peraturan baharu. Ringkasan di atas adalah tulisan kami sendiri; segala hak ke atas artikel asal adalah milik penerbit masing-masing.
Soalan lazim
Adakah kadar rata benar-benar dimansuhkan pada 2026?
Ya. Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026 memansuhkan kaedah kadar rata dan Rule of 78 mulai 1 Jun 2026. Namun, bank diberi masa sehingga 31 Mac 2027 untuk menukar sistem mereka sepenuhnya, jadi semasa peralihan ini sesetengah pinjaman baharu mungkin masih disebut harga pada kadar rata lama. Sentiasa tanya bank anda kaedah mana dan KFE apa yang dikenakan.
Apakah Kadar Faedah Efektif (KFE)?
KFE ialah kos tahunan sebenar pinjaman anda, dikira atas baki berkurangan. Kerana kadar rata mengenakan faedah atas jumlah asal penuh sepanjang tempoh, KFEnya adalah kira-kira 1.8× kadar rata — contohnya kadar rata 3% adalah kira-kira 5.4% KFE.
Apakah tempoh maksimum pinjaman kereta di Malaysia?
Sehingga 9 tahun (108 bulan) untuk kebanyakan pinjaman kereta sewa beli. Tempoh lebih panjang menurunkan ansuran bulanan tetapi meningkatkan jumlah faedah yang dibayar.
Berapa bayaran pendahuluan yang saya perlukan?
Biasanya minimum 10% daripada harga kereta, bermaksud anda boleh membiayai sehingga 90%. Bayaran pendahuluan lebih besar mengurangkan jumlah pinjaman, ansuran bulanan dan jumlah faedah.
Adakah kalkulator ini termasuk insurans dan yuran?
Tidak. Ia menganggarkan prinsipal dan faedah sahaja. Cukai jalan, insurans, dan sebarang yuran pemprosesan bank adalah berasingan. Gunakannya sebagai panduan dan sahkan angka tepat dengan bank anda.
